In optie
Discrete stadsvilla nabij de Verversdijk
more info
| Bewoonbare opp. | 323 m² |
| Perceelopp. | 337 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| EPC | 126 kWh/(m²jaar) |
| Energielabel | B |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241028-0003406300-RES-1 |
| Bouwjaar | 2007 |
| Niet geïndexeerd K.I. | € 1.682 |
Via de royale inkomhal met gastentoilet en vestiaire betreedt men de woning. Alvorens men in de lichtrijke leefruimte komt heeft men nog een afzonderlijke ruimte aan de straatzijde die zich perfect leent tot een praktijk, bureau of bijkomende eetplaats. De leefruimte strekt zich uit naar de tuin toe en wordt gekenmerkt door licht, openheid en warmte. Grote raampartijen brengen het buitengevoel naar binnen, terwijl de open haard zorgt voor een gevoel van geborgenheid. De leefkeuken met eetplaats vormt een vanzelfsprekend verlengde van deze ruimte. De keuken is voorzien van een breed GODIN gasfornuis met meerdere ovens, 2 koelkasten, een vaatwas en een kookeiland. Aansluitend treft men nog de inpandige garage alsook een praktische kelder.
Zowel vanuit de keuken als de leefruimte heeft men toegang tot het terras en de tuin waar men in alle rust kan genieten van zon, groen en privacy. De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Zuidgericht, verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met een ruim terras en een gevoel van beslotenheid dat zeldzaam is in het stadscentrum. Er zijn ook 3 regenwaterputten van elk 10.000 L aangesloten. De eerste verdieping omvat drie aangename slaapkamers en twee badkamers, zorgvuldig ingericht met oog voor comfort en discretie. De tweede verdieping biedt een vierde ruime kamer, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte. Alle voorzieningen voor een bijkomende badkamer zijn reeds aanwezig. Deze woning verenigt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving in de historische binnenstad, met alle comfort van een recente, doordachte architectuur. Zowel de CV-ketel als de waterverzachter zijn nieuw geplaatst in 2023. Een thuis die sereniteit en verfijning ademt, op wandelafstand van alles wat Brugge zo bijzonder maakt.
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Rechterlijke beslissing | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingskans perceel (P-score) | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score) | A |
| Erfgoed | Geen beschermd erfgoed |